Tapu sicil tüzüğünün 14 cü maddesi, istemde bulunanların medeni hakları
kullanma ehliyetinin olup olmadığı tapu sicil müdürü tarafından araştırılır.
İstemde bulunanların medeni hakları kullanma konusunda kuşkuya düşülürse tapu
sicil müdürü hükümet tabipliğinden doktor raporu isteyebilir.Böyle bir durumda
işlemi yapıp yapmama yetki ve sorumluluğu tapu sicil müdürüne verilmiştir.
Yaş konusunda ise, belli yaşta olan insanların medeni haklarını kullanma
ehliyetini kaybedip, kaybetmediği konusunda tapu sicil tüzüğünde her hangi bir
hüküm yoktur. Böyle bir durumda tapu sicil müdürünün kanaati önemlidir.
ŞİRKETLERİN TAPU İŞLEMLERİ
Ticaret şirketleri kolektif,komandit,limitet,anonim ve kooperatiflerden meydana
gelir.
Ticaret şirketleri tüzel kişiliğe sahip olup,şirket sözleşmesinde yazılı işletme
konusu kapsamında kalmak şartıyla bütün hakları iktisap edebilirler.
Ancak adi şirketler tüzel kişiliğe sahip olmadığından adi şirket adına tapu
işlemleri ve tescil yapamazlar.
Ticaret şirketlerinin sözleşmelerinde Gayrimenkul Tasarrufuna izinlidir ibaresi
olmalıdır. İşlem yapacak şirket yetkilileri Ticaret Sicil Memurluğundan
alacakları bir belge ile yetki ve temsilcilerin kimler olduğunu ispat etmek
zorundadırlar.
Ticaret sicil memurluğundan alınan bu yetki ve temsil belgesinin yeni tarihli
olmasında fayda vardır.
Ticaret sicil nizamnamesinin 104 üncü maddesinde, bir unvanın, bir işletmenin
tescili halinde ilgiliye sicil tasdiknamesi verileceği ve bu tasdiknamede (Yetki
Belgesinde) işletmenin unvanı, yaptığı işler ve işletmenin temsilcilerinin
belirtilmiş olacağı ve bu belgenin bir yıl süre ile geçerli olduğu ifade
edilmektedir.
Tüzel Kişiler İşlem için gerekli belgeler